在没有签购房合同的情况下，我该如何退房并要

您可以依据相关法律规定要求退房并退款。根据《商品房销售管理办法》，若开发商存在违约，如逾期交房等，您有权要求退房。不及时处理可能导致权益受损，如错过退款时机或面临更多纠纷。
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可退房并要求退款。操作如下：1.与开发商协商，明确退房意愿并了解退款流程；2.若协商无果，收集证据，如认购书、沟通记录等；3.考虑向法院提起诉讼或申请仲裁，依据《商品房销售管理办法》等法规维护权益。
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常见处理方式包括协商、诉讼或仲裁。建议先与开发商协商，协商无果再考虑诉讼或仲裁，根据具体情况选择最适合的方式以维护自身权益。