抵债房能否直接过户第三方需视情况。若已备案，需等产权证后走二手房交易；未备案则产权属开发商。依据《相关法律法规》，未经合法程序过户，可能导致产权纠纷及法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理抵债房过户，常见方式有等产权证后二手房交易或与开发商签约。选择时需确认房子备案情况，已备案选二手房交易，未备案必须与开发商签约。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫抵债房过户需分情况。已备案：等产权证，与债权人签买卖合同，走二手房过户。未备案：与开发商签购房合同，因产权仍属开发商。注意核实情况，避免风险。
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